Origen y evolución de la comunidad Puertas del Sol

Origen y evolución de la comunidad

El proyecto habitacional Puertas del Sol fue una iniciativa del Instituto de Seguridad Social y Desarrollo Humano (ISSDHU). Este instituto forma parte de la Policía Nacional, pero también brinda la seguridad social al personal del Ministerio de Gobernación, incluyendo las estructuras de la Dirección Nacional de Bomberos, Dirección General de Migración y Extranjería y la Dirección General Sistema Penitenciario Nacional.

Edificio del Instituto de Seguridad Social y Desarrollo Humano. (ISSDHU, s.f.)

El proyecto habitacional está bajo el amparo de la Ley 872, Ley de organización, funciones, carrera y régimen especial de Seguridad Social de la Policía Nacional, Título IV Régimen Especial de Seguridad Social. En este capítulo se define el actuar del ISSDHU bajo el principio de solidaridad, equidad e inclinarse a la redistribución de los ingresos, entre sus afiliados y pensionados. Adicionalmente este capítulo establece en el Arto 73 que el ISSDHU está en potestad de desarrollar operaciones y actividades de inversión, mercantiles, financieras, bursátiles, comerciales y cualquier otra que sea necesaria para cumplir con sus fines, de conformidad con su naturaleza.

Dentro del marco legal antes expuesto, la Policía Nacional decidió realizar un proyecto urbanístico de interés social, al identificar las necesidades habitacionales de sus funcionarios. Inicialmente el proyecto fue desarrollado por la Empresa Constructora Calero Pereira, posteriormente fue administrado directamente por el ISSDHU.

Entrada Principal del Residencial Puertas del Sol. (Fajardo, 2017)

El proyecto urbanístico se llamó inicialmente El Cortijo y posteriormente Residencial Puertas del Sol, según como dispuso el ISSDHU. Se sabe que está urbanización está ubicada en lo que era antes una zona de pastizales. 

La gerencia del proyecto urbanístico realizó las gestiones correspondientes para garantizar el acceso a agua potable y energía eléctrica antes de realizar la construcción y entrega de las casas. 

Inicialmente sólo se ofertó un modelo de casa de 62 M2 construidos, que podría tener un terreno que oscila entre 178 - 200 varas cuadradas. Las casas eran un modelo básico de concepto abierto con 2 cuartos, un baño, sala-comedor, cocina. El sistema constructivo era mampostería reforzada, que son la más apropiadas para lugares sísmicos y el techo es de zinc galvanizado. 

En un inicio, en el año 2006, las casas fueron ofertadas al personal de la Policía Nacional y del Ministerio de Gobernación y sus dependencias, con facilidades de pago como: 8.5% anual de interés hasta a 20 años de plazo, dar una prima de bajo costo (U$ 600.00), cuotas bajas en correspondencia al salario del funcionario y en caso de que este no pudiera dar la prima, esa no fue una limitante para dar el crédito. El costo de la casa era de aproximadamente US 15,000.00. Cabe señalar, que aún con estas condiciones de crédito habitacional muchos de los funcionarios se retiraron del proyecto por problemas económicos.

Posteriormente el proyecto se atrasó, y la entrega real de las primeras casas se hizo hasta el año de 2010. Actualmente el proyecto oferta 2 modelos. El modelo Sacuanjoche de 247 vras2 de terreno, 62M2 de construcción, mampostería reforzada, 2 habitaciones, un baño, sala-comedor, cocina, cielo raso suspendido, persianas de vidrio y aluminio, lavandero y piso de cerámica con un costo de U$ 32,500.00.

Modelo de casa Sacuanjoche (Fajardo, 2017)

El segundo modelo es Madroño de 247 vras2 de terreno, 66 M2 de construcción, mampostería reforzada, 3 habitaciones, cielo raso de Gypsum, un baño, sala-comedor, cocina, cielo raso suspendido, persianas de vidrio y aluminio, lavandero y piso de cerámica con un costo de U$ 34,500.00.

Modelo de casa Madroño, (Fajardo, 2017)

Cartel publicitario de la urbanización (ISSDHU, s.f.)

A pesar que los metros construidos no son muchos, las casas son cómodas para parejas o familias de hasta 4 personas, a como se puede apreciar en las fotos del interior de las casas modelo. 

Fotos del interior de las casas modelo. (ISSDHU, s.f.)

Entre los primeros pobladores están las familias: Dávila, Narváez, Pichardo, Delgado y Mendoza. Cabe señalar que, por la fuente de financiamiento y la urbanizadora esta es una comunidad en donde muchos son funcionarios pertenecen a la Policía Nacional, el Ministerio de Gobernación y sus órganos adjuntos. También hay algunas familias en donde uno de sus miembros trabaja en la Corte Suprema de Justicia. 

El Residencial Puertas del Sol es una urbanización del ISSDHU en pro de mejorar las condiciones de vivienda de sus afiliados. No obstante, recientemente está abierta al público en general y es un proyecto aún en construcción. Cabe señalar que, al revisar los proyectos urbanísticos que se están desarrollando en las cercanías de carretera Masaya esta es una muy buena oferta considerando el nivel de acabado y el precio de construcción en una zona de alta plusvalía.

Características demográficas

Edad de los pobladores:

En la comunidad la mayoría de la población son parte de matrimonios jóvenes, es decir adultos jóvenes, bebes, niños y preadolescentes. Y es común ver por las tardes a los niños jugando por el parque y las calles.

Niños jugando en las calles (Fajardo, 2017)

Trabajo y nivel educativo:

Por lo menos un miembro de cada familia es o fue funcionario de la Policía Nacional, el Ministerio de Gobernación o sus dependencias (Bomberos, personal de los penales y de Migración y Extranjería), también viven personas que trabajan en la Corte Suprema de Justicia. En sí, las personas tienen como fuente de ingreso el trabajar en Managua ya sea en una institución antes mencionado o la empresa privada en áreas operativas o como oficinista. 

Por otro lado, la población que vive en el Residencial ha creado un mercado laboral para personas que vive en la zona de la comarca de los Madrigales y hasta personas de Ticuantepe. Estas personas trabajan en jardinería, asistentes del hogar, lavanderas, tortilleras e incluso debido a la lejanía del residencial hay personas que se ofrecen para mover cosas con sus carretones halados por caballos (mover desechos de árboles o de jardines, acarrear grama, etc) 

El nivel educativo de las personas que viven en el Residencial es alto, en general los adultos tienen una carrera completa y en muchos casos estudios especializado y hasta segundas carreras. En la comunidad hay abogados, administradores, financieros, ingenieros, arquitectos, profesores. Algunos  tienen una carrera y estudios de Administración policial.

Origen de la población 

Debido a la ausencia de datos, es difícil determinar el lugar de nacimiento de los pobladores, pero en sí, por las características del origen de la comunidad se puede decir que las familias que viven en el residencial eran antiguos moradores de Managua en donde alquilaban o vivían con parientes.

Conectividad

Al hablar de la conectividad del residencial con respecto a Managua, Masaya y otros Municipios, el transporte es la causa principal del por qué muchas familias, en un principio, abandonan sus casas o las alquilan y regresan a vivir a Managua. Ejm si no tiene vehículo debe caminar 2-3 km para encontrar una parada de buses. Hay servicio de caponeras pero a determinadas horas no llegan al residencial y después de las 7 pm no brindan servicio. A este problema se le ha dado de alguna forma una respuesta colectiva y una muestra de solidaridad, se ha hecho común que las personas que si tiene vehículo den, como popularmente se le dice, ray o un aventón a los que no tienen y es por eso que es común ver a muchas personas a las afuera de la garita. 

Sobre las vivencia en el Residencial:

Una de las cosas que los pobladores, en general, más gustan es de la tranquilidad y la seguridad tal como afirmaron las entrevistadas Claudia Hernández Medina y Arlen Alejandra Cerda.

Foto de Claudia Hernández en su casa de habitación (Fajardo, 2017). 

Lo otro que afirmaron las entrevistadas que les gustaba mucho, es que los vecinos son muy amables, saludan y no son conflictivos.

Los que nos ponen bonitos los jardines. 

En el residencial hay varios jardineros, pero se destaca don Ismael Ruiz Cerda, que con su alegría y su forma amable de ser se ha ganado el cariño de los pobladores. El es originario de la Concha y trabaja desde hace 5 años atiende casi 70 casas y trabaja con su tío Lorenzo Ruíz. 

Sr. Ismael Ruiz Cerda, jardinero que trabaja en el residencial. (Fajardo, 2017)

Sr. Lorenzo Ruíz, jardinero que trabaja en el residencial. (Fajardo, 2017)

Fuentes:

Ley 872, Página oficial del Instituto de Seguridad Social y Desarrollo Humano – ISSDHU. < https://www.issdhu.gob.ni/Home/Ley872> 

Información sobre la oferta de vivienda del Residencial Puertas del Sol. Página oficial del Instituto de Seguridad Social y Desarrollo Humano – ISSDHU. < https://www.issdhu.gob.ni/>